Programa Familias en su Tierra Magdalena Medio

EL DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO PARA LA PROSPERIDAD SOCIAL – PROSPERIDAD SOCIAL- y LA UNIÓN TEMPORAL PROSPERIDAD 2012, integrada por CENASEL y J.A. Zabala & Consultores Asociados Ltda, celebraron el contrato # 306 de 2011, para el acompañamiento a 2580 familias víctimas del conflicto en el Proyecto Incentivo al Retorno y a la Reubicación IRR del Programa Familias en su Tierra para la generación de capacidades y contribuir a la reparación colectiva, teniendo en cuenta los lineamientos establecidos por la entidad ZONA MAGDALENA MEDIO. Proyecto ejecutado en el Magdalena Medio y Los Montes de María años 2011-2014.

Titulación de Predios

El proceso de titulación masiva de predios urbanos hace parte del Programa Presidencial para la formalización de la propiedad y modernización del registro y el catastro. En ese sentido, se ciñe a unas lógicas o etapas que están delimitadas en la ley como: preliminares, de conservación catastral, de estudio de títulos, de censo de poseedores, de trabajo comunitario y de asesoría técnico legal y de registro. Este programa firmado entre la Alcaldía Local de Santa Fe y la Universidad Distrital de Colombia Francisco José de Caldas logró con éxito la difusión del programa de Titulación de Tierras, se prestó la Asistencia Psicosocial a 220 hogares, identificar a las personas beneficiarias y se brindó el apoyo ante las autoridades competentes. Los barrios El Dorado, El Triunfo, San Dionisio, El Consuelo y el Rocío Centro Oriental, por sus características de fundación, formación y poblamiento entre 25 y 50 años, predominan los procesos abreviados de pertenencia. Esto como resultado de unas prácticas de hecho de dominio por muchos años, y en muy contados casos la negociación directa. Se pasó por un fuerte trabajo comunitario que se soportó en las organizaciones naturales existentes como son las acciones comunales. El Equipo Ejecutor de CENASE, se fundamentó en el establecimiento de una estrecha relación con los líderes más destacados, especialmente los presidentes de las Juntas de Acción Comunal de los barrios El Rocío, El Consuelo San Dionisio, El Triunfo y El Dorado. Por su parte, los miembros de la Junta Administradora Local de Santa Fe, mostró interés en el programa. Todas estas personas, sin desconocer el apoyo del equipo del Alcalde, Doctor. Carlos Alberto Garzón Peñuela, fueron importantes en el trabajo de sensibilización, divulgación y organización de los beneficiarios en torno al Programa. De esta labor queda como resultado la conformación de un Comité de Titulación, que ejercerá, también, como veedor comunitario y puente entre los beneficiarios del Programa y los profesionales operadores para la fase de instauración de las demandas y seguimiento a los procesos. Los profesionales de campo: una psicóloga y un sociólogo que atendían la parte psicosocial, de cofinanciación y organizativa de la comunidad, además de un profesional del derecho para el estudio de títulos y la asesoría jurídica en relación con el estado de los predios y de los ya poseedores. Se recogió todo tipo de documentos de actos conservados por los poseedores, tales como promesas de venta, recibos de pago del terreno, cesión de posesión, recibos de servicios públicos, boletines catastrales y recibos de impuesto predial, entre otros, para el caso el Dorado. Posteriormente, para los Barrios el Triunfo, el Consuelo, San Dionisio y el Rocío; además de documentación, se acudió a la pre-constitución de pruebas. Esto se hace por medio de dos declaraciones extra-proceso por cada beneficiario. Documento, donde se consigna, a través de testigos y el peticionario, identifican la dirección del inmueble, el nombre de los poseedores, el tiempo de posesión, los linderos especiales y generales, las mejoras y valor de dichas mejoras. En el marco de esta situación, CENASEL sugiere que: es el momento oportuno para entrar a instaurar las demandas de pertenencia de las personas focalizadas en el Programa. Que se haga uso de la condición de un proceso que se soporta en unas claras determinaciones de derecho público, donde predomina el interés general. Solo la rama judicial a través de una sentencia, podrá cortar radicalmente y por lo sano cualquier amenaza a la justa titularidad que sobre estos predios tienen los hogares y prevenir la injerencia continua de potenciales estafadores.

Infraestructura Urbana

  • Programa Familias en su Tierra Magdalena Medio      2014, Colombia.
    Titulación de Predios      2003. Bogotá D.C., Colombia
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Registro

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